광교신도시 개발 면적의 절반 규모에 달하는 남사신도시 개발 계획이 다시 추진된다.

용인시가 ‘광교신도시(1130만㎡)’ 개발면적의 절반 규모 이상에 달하는 ‘남사복합신도시(652만㎡)’ 건설에 재시동을 걸었다.

남사복합신도시는 민선3기 당시 현재 평택고덕산업단지에 건설 중인 삼성전자 제2공장 등의 입주의향을 바탕으로 추진돼 온 사업이다. 하지만 이 같은 계획은 송탄상수원보호구역으로 인해 무산된 바 있다.

시에 따르면 처인구 남사면 봉무·봉명·통삼리 일대 652만여㎡ 규모의 ‘남사복합신도시’는 ‘2020년 용인시 도시기본계획’상 시가화 예정지로 지정된 곳이다. 용인 지역에 남은 마지막 ‘신도시 규모’의 시가화 예정지다.

남사신도시는 지난 2008년 한국토지주택공사(LH)가 공영개발 방식의 택지개발사업을 추진했다. 당시 LH는 사업 예정지가 화성 동탄신도시와 오산시내가 가깝고, 주변에 공장단지가 즐비해 산업단지와 배후 주거단지로 개발하는 방안을 검토한 것으로 전해졌다.

하지만, 2009년 글로벌금융위기에 따른 유동성 악화와 주택공사와 토지공사 통합 등을 이유로 LH가 2010년 사업 포기 의사를 시에 통보했었다.

도시기본계획상 개발 규모와 용인 동서지역 불균형 해소라는 개발 명분에 맞게 개발 방식을 ‘공영개발’로 한정하면서 사실상 LH 외에 다른 사업 시행자를 찾기가 어렵게 됐다.

이에 따라 시는 장기간 사업 지연으로 동서불균형이 심화됨에 따라 현재 진행 중인 ‘2035년 용인도시기본계획’ 수립 용역에서 남사복합신도시 조성을 위한 방안을 검토하고 있다.

남사복합신도시의 사업 규모 적정성, 토지이용계획 및 광역교통대책, 자족 기능 강화, 개발방식 변경 등을 종합적으로 재검토해 사업이 추진될 수 있는 최적의 방안을 찾겠다는 것이다.

시는 올 연말까지 경기도 도시계획위원회 심의 등을 거쳐 도시기본계획이 최종 승인되면 LH 등과 사업 추진을 위한 협의를 벌일 계획이다.

시 관계자는 “동부지역 개발이 지연되면서 도시불균형이 심화되는 만큼 이번 2035 도시기본계획 수립을 통해 동부권 개발의 전기가 마련될 것”이라며 “남사복합신도시의 경우 LH가 아니더라도 민관 합동 개발 방식도 함께 검토하겠다”고 말했다.