수년째 불어닥친 부동산경기침체와 역북지구도시개발사업 영향으로 인해 용인동부권 재개발 및 재건축 사업이 난항을 겪고 있다.

더욱이 일부 조합은 아직까지 시공사를 선정하지도 못해 조합해체까지 고려하고 있는 가운데 교육청까지 학생수용 문제를 이유로 개발사업에 발목을 잡고 있어 어려움을 가중되고 있다.

이에 각 재개발 사업지구 조합은 재개발조합연합회를 구성, 재개발사업의 중요성과 현재 처한 어려움이 시와 교육청에 호소하고 나섰다.

지난 26일 용인시 재개발조합연합회와 관계자 등에 따르면 재개발구역으로 지정된 용인시재개발 2구역, 7구역, 그리고 모현재개발구역은 부동산 경기침체로 인해 시공사를 선정하지 못하고 있다.

아울러 5구역과 8구역은 시공사를 선정했음에도 불구하고 사업수익성과 역북지구의 개발사업으로 인해 착공하지 못하고 있는 상황이며, 4구역은 조합설립을 추진 중이다.

재개발조합 관계자들은 하나같이 재개발사업이 표류하는 이유에 대해 부동산경기침체와 더불어 용인시의 개발행정의 문제와 교육청의 막무가내식 요구를 지적하고 있다.

용인도시공사가 추진하는 역북도시개발사업의 표류가 장기화되며 토지를 지나치게 할인매각하며 주변 재개발구역의 사업경쟁력을 약화됐고, 교육청은 막무가내식으로 학생수용에 대한 책임을 떠넘기고 있어 최악의 경우 조합의 해체까지도 거론되고 있다는 것.

정비사업의 사업성을 높이기 위해 시와 재개발조합은 용적율을 상향시키는 방안을 모색하고 있지만, 교육청은 학교부지 마련을 요구하고 있어 사업계획 수립에 대해 어려움을 겪고 있다.

이와 더불어 역북지구도시개발사업 토지 할인매각이 거론되고 있어 분양가가 800만원대 수준으로 떨어져 인근에 위치한 민간재개발사업이 전체적으로 어려움을 겪고 있다고 호소하고 있다.
동부권 재개발사업의 위기에 대해 부동산 관계자들과 지역시민들은 우려의 목소리를 감추지 않고 있다.

이미 재개발을 추진 중인 조합은 약 160억원에 달하는 비용이 투입, 재개발 계획이 취소될 경우 동부권 구도심의 지역경제 및 개발자체가 장기간 방치돼 동서균형발전은 공허한 메아리가 될 것이라는 이유 때문이다.

이에 대해 한 조합 관계자는 “항상 정치권은 용인의 동서부 지역격차를 해소하겠다고 외치고 있는데 혈세만 낭비한 역북지구를 살리기 위해 민간정비사업을 모두 망하게 만드는 것을 보면 이는공허한 공약으로 보인다”며 “사업에 발목을 잡고 있는 교육청의 행태는 사실상 재개발정비사업을 포기하라는 것과 다르지 않다”고 성토했다.