성복동과 동천동 등 판교 후광을 입고 있는 수지지역의 분양예정 아파트들이 고분양가 논란에 휩싸이고 있다.

오는 6월 분양이 시작될 것으로 알려진 수지구의 중대형 아파트들은 벌써부터 언론의 세례를 받으며 판교 분양에 실패한 투자가들의 집중적인 관심을 받고있다.

지난 12일 지역단체 및 부동산 업체에 확인한 결과 6월과 11월에 분양예정인 GS건설, CJ개발 등 대형 건설사들의 아파트의 분양가가 평당 1400만원대가 넘을 것이라는 소문이 지배적이었다.

또한 성복동, 신봉동, 동천동 일대의 아파트 가격이 평당 1400~1600만원선으로 급등해 있어 이같은 소문을 뒷받침해주고 있다.

성복동에서 부동산을 운영하고 있는 김 아무개씨는 “판교 후광의 영향도 있겠지만 분양가가 평당 1400만원을 호가 할 것이라는 소문이 무성해 아파트가가 천정부지로 뛰어오르고 있다”며 “당분간 분양가 오름세는 계속 될 것으로 예상돼 판교의 분양가를 앞 지를 수도 있을 것”이라고 예상했다.

그러나 이같은 소문이 점차 확대되면서 시민단체와 실제 아파트를 사려는 수요자들은 거세게 반발하고 있다. 주변 아파트 시세 상승에 힘입어 한 몫 잡으려는 얄팍한 상술로 시행사들이 의도느막?소문을 내고 있다는 것.
성복동의 경우 도로, 공원, 녹지 등 기반시설과 관련된 부담금 및 기부채납 부담 때문에 시행사의 원가 부담이 많아 졌고 8~10년 전부터 부지를 매입한 후 지금껏 분양을 하지 못해 엄청난 이자 손실을 본 상태로 높은 분양가가 예상되고 있다.

또한 이들 아파트는 지난해부터 여러 차례 분양을 연기해 일부에선 시행사가 분양가를 높이기 위해 일부러 분양을 늦춘 것이 아니냐는 의혹마저 받고 있다.

이에 지난달 25일 용인시아파트연합회(이하 용아연·회장 신태호)는 시에 ‘성복동 신규아파트 분양승인 금지 요청’ 탄원서를 제출하고 성복동 아파트 분양가가 판교신도시 분양가를 초월하지 않도록 ‘분양승인 불허’ 등 특단의 조치를 취해달라고 요청했다.

용아연은 탄원서를 통해 “건설업체들이 판교신도시 분양에 편승해 대규모 분양예정지인 성복, 동천동 일대에 신규 아파트를 분양하는 과정에서 과도한 분양가를 책정하려는 움직임이 있어 지역 주민들이 불안해하고 있다”고 주장했다.

또한 이들은 “시가 고분양가로 승인을 해준다면 집단행동도 불사할 것”이라는 강한 의지도 밝히고 있다. 그러나 시는 “공공택지지구가 아닌 민간택지지구의 경우 민간 업자들이 땅을 수용해 개발하기 때문에 분양가를 일률적으로 제어하기는 어렵다”는 입장이다.

한편 대형 건설사들의 고분양가 논란에도 불구하고 신분당선 연장과 용인~서울 고속도화도로 개통 등 교통여건이 호전되면 아파트 매매가 상승세에 큰 호재가 될 것으로 보여 수요자는 더욱 몰릴 전망이다. 또한 분당 및 강남권의 수요자가 몰릴 것으로 예상돼 아파트 고분양가 논란은 당분간 계속될 전망이다.