사업 시행자인 한국토지주택공사 측 자금난과 수익률 등으로 토지보상 지연 등 지지부진한 모습을 보여온 덕성산업단지 조성계획에 청신호가 켜졌다.

덕성 산업단지 조성계획이 산업·물류단지 부문 2010년 공공토지 비축계획에 포함됐기 때문. 하지만 지난해 한국토지공사와 주택공사의 통합 등에 따른 LH 공사 내부 재정상황과 수익률 문제 등 산재한 과제가 여전히 남아있어 토지보상 등 실제 착공까지는 상당한 시간이 걸릴 예정이다.

국토해양부는 지난 12일 공공토지비축 심의위원회를 열고 용인덕성 산업단지와 장성군 나노기술일반 산업단지 등을 2010년 공공토지비축 시행계획에 포함했다.

국토부에 따르면 이날 심의회는 용인시와 장성군 등 지자체와 LH공사 측 비축신청 요청 대상지 등 31개 사업과 사업현황조사에서 취합된 16곳 등 47개 사업을 토지비축 대상지로 선정했다.

시에 따르면 토지비축 제도는 공익사업 용지를 저렴하게 매입, 적기에 공급하고 토지시장 안정을 위해 개발사업 예정 부지를 지가상승 이전에 미리 매입하는 제도다.

시는 당초 기업유치와 지역 기업의 외부이전 방지, 지역경제 활성화 등을 위해 이동면 덕성리 일원 141만㎡ 규모의 산업단지 조성을 계획한 바 있다.

이에 따라 당시 한국토지공사 측은 2008년 11월 중 보상 착수 등 사업 추진을 계획했지만 금융위기에 따른 재정문제와 주택공사와의 통합 등에 따라 사실상 사업진행이 중단됐었다.

시 관계자는 “그동안 5000억 여원에 달하는 토지보상 비용과 낮은 수익률 등으로 사업진행이 중단돼 왔지만 이번 공공토지 비축계획에 포함돼 사업 진행이 가능하게 됐다”며 “LH공사 측과 협의해 최대한 빠른시간 내에 토지보상 등 사업진행에 착수할 것”이라고 밝혔다.

토지 보상시기 등에 대해서는 “현재 보금자리주택 조성 등 LH 공사 측 사업운선순위를 감안 할 때 2011년 초 경으로 예상된다”고 밝혔다.