용인 도시기본계획이 우여곡절 끝에 확정됐다. 지난 96년 시승격이후 추진하기 시작한 도시계획안은 난개발 홍역에 휘둘리며 만들어졌기에 그 의미는 더욱 크다.
감사원이 실시한 난개발 특별감사의 지적사항을 반영했고, 전문들과 지역민들의 따가운 여론까지 반영시키느라 시간도 많이 걸렸다.
특히 계획안이 지연되자 건축제한이라는 극약 처방까지 내리면서 동서부간 형평성 논란을 빚기도 했다. 이로인해 주민들의 반발은 물론 건설업계의 피해가 가중되는 등 시 행정력에 불신과 질타가 이어지기도 했다.
그렇지만 늦게라도 확정된 도시계획안은 용인의 100년 앞을 내다 볼 수 있는 개발 밑그림이기에 소중한 것이다. 일부에서는 난개발 오명을 벗어 던질 수 있는 절호의 기회라며 환영하기도 한다. 중앙부처에서까지 진지하게 논의되었던 만큼 재정비와 개발계획에 대한 책임은 이제 전적으로 용인시에 있다해도 과언이 아니다.
그러나 부정적인 시각도 있다. 개발면적이 축소되거나 신규 아파트 허가가 사실상 불가능해지면서 악재가 겹친 게 아니냐는 지적이다. 또한 난개발을 법적으로 인정했다는 비난여론도 거세다.
현재까지 용인지역에 승인이 났거나 택지개발예정지쨌?지정된 신규 아파트 물량만도 무려 10만여가구에 이른다. 불과 4∼5년 후면 용인시 인구는 85만명을 육박할 것으로 추정되고 있다. 이로인해 발생되는 교통문제 등을 생각하면 끔직한 일이다. 가시적인 대책은 마련됐지만 수도권 전체의 문제로 생각하면 교통대란이 불가피하다는게 전문가들의 분석이다. 따라서 용인 서북부 전지역이 도로를 비롯한 기반시설 마련을 위해 한바탕 난리를 칠게 분명하다. 무려 5년 이상을 말이다. 결국 입지가 좋은 땅은 이미 개발예정지로 잡아 놓았고, 이번 도시계획을 빌미로 정부나 자치단체의 이해관계를 대폭 수용했다는 지적이다.
우려반 기대반이 엇갈리고 있지만 이제라도 2016년을 목표로 한 용인도시기본계획이 세워졌다는 것은 다행이다. 이제 도시계획 재정비를 통해 체계적인 개발을 할 수 있는 근거가 마련됐기 때문이다. 36억원이 투입되는 재정비는 실질적인 개발지역 가이드라인을 긋는 것이기에 더욱 중요하다. 토지주나 이해 당사자들에겐 첨예한 부분이기도 하다. 그만큼 계획도시의 면모를 갖출 수 있는 절호의 기회임 셈이다.
용인시의 도시계획은 이제부터 시작이다. 세계에서 유래가 없는 난개발 오명의 뼈아픈 교훈을 얻은 만큼 뎬?철저히 재정비를 해서 2016년 아닌 100년 후의 용인을 설계하길 바란다.