오는 10월부터 본격적인 분양을 예고한 용인 동백지구의 아파트 공급이 내년 상반기로 미뤄질 전망이다.
도는 최근 판교개발 사업시행자에서 도를 배제하려는 건설교통부의 움직임에 반발, 토지공사와 주택공사의 도내 택지개발사업에 제동을 걸고 나섰다.
이로인해 파주 교하지구의 아파트 분양시기도 내년 9월에서 2004년 1.4분기 이후로 연기될 것으로 보여 정부의 아파트 공급계획까지 차질이 예상된다.
5일 건설교통부와 주택업계에 따르면 이들 지구의 실시계획 승인을 위해 지난달 26일 열릴 예정이었던 수도권정비심의위원회가 도의 요청으로 연기됐다.
수도권정비심의위원회의 경우 보통 분기별로 개최되기 때문에 오는 9월 이후에나 다시 열리게 된다. 따라서 이들 지구의 아파트 공급시기도 당초 계획보다 3∼6개월 가량 늦어질 수밖에 없는 상황이다.
이로 인해 동백지구 등을 기다리고 있는 수도권 청약 대기자들과 오는 10월 공급을 앞두고 모델하우스를 마련하는 등 분양준비를 해 온 업체들은 상당한 피해를 입게 됐다.
용인 동백지구에서는 10월께 동일토건 현진종합건설 한라건설 등 10개 주택업체가 8700가구의 아파트를 동시분양 형태로 공급할 계획이었다.
이들 업체들은 분양시기 연기사실이 알려지자 “택지구입에 따른 금융비용 증가와 사업일정 재조정으로 손해를 보게 됐다”며 강력하게 반발하고 있다.
업계에 따르면 3조원에 달하는 총 매출액을 예상, 사업이 내년 상반기로 연기될 경우 1500억원의 손실을 예상하고 있다. 따라서 업체에서 손실금액을 분양가에 포함시킬 경우 수요자들만 골탕을 먹는게 아니냐는 우려를 낳고 있다.
동백지구에서는 당초 오는 2004년말까지 모두 1만6000여가구의 아파트가 들어설 예정이었다.
이밖에도 화성과 동탄, 파주 교하지구도 수도권 정비계획심의위원회 심의를 연기 요청한 상태다.
이들 지구는 토공과 주공이 사업을 시행하는 택지개발지구로 면적이 100만㎡를 넘어 실시계획 승인전에 정부 각 부처 및 해당 지자체 관계자들로 구성된 수도권정비계획심의위원회의 심의를 반드시 거쳐야 한다.
특히 동백과 교하지구는 실시계획 승인권은 갖고 있는 도가 심의위원회에서 제안설명을 해야 하기 때문에 도가 심의위원회 참석을 끝까지 거부할 경우 사업시행이 사실상 불가능한 것으로 알려졌다.
