민간업체의 아파트 분양가가 주공아파트의 건설원가보다 최고 40% 높아 건설업체들이 폭리를 취하고 있다는 지적이 나왔다.
국회 건설교통위원회의 대한주택공사에 대한 국정감사에서 김광원 의원(한나라당)은 지난 26일 “같은 택지지구에서 민간업체들이 주공 건설원가보다 13∼40% 높게 분양하고 있다”고 밝혔다. 김 의원은 주공이 제출한 ‘주택의 평형별 설계 기준에 의한 건설원가’ 자료를 분석, 이같이 주장했다.
예를 들어 지난해 1월 분양한 주공의 용인신갈지구 34.7평형이 평당 436만9000원이었으나 같은 지구에서 대우건설이 올해 4월 분양한 38.3평형은 평당 555만원이었다. 또 용인구갈3지구의 풍림산업 34.4평형은 평당 455만원, 코오롱건설 34.5평형은 512만2000원, 용인구성의 삼성물산37평형이 490만원, 현대건설 43.2평형은 550만5000원, 태영 32평형 529만4000원, 삼성중공업 32.1평형 536만1000원으로 편차가 심했다.
민간업체의 분양가를 주공의 분양가와 비교하면 평당 18만1000∼118만1000원, 주공의 건설원가(397만7000원)와 비교하면 57만3000(14.4%)∼157만3000원(39.6%) 높은 셈이다.
김 의원은 “지구별 평형이나 도급공사 낙찰률, 용적률, 분양시기, 마감재 및 옵션 차이 등에 따라 분양가가 같을 수는 없지만 한도를 벗어난 분양가의 차이는 건설업계가 폭리를 취하고 있다는 증거”라며 “주택 건설원가 공개를 의무화해야 한다”고 주장했다.