얼마전까지만 해도 수도권 지역에서 용인시가 주거환경 일급지역으로 손꼽혀서 많은 사람들이 이 지역을 선호하고 새로운 주거환경을 찾아 서울 및 인근주민들이 모여들기 시작했다.
그런지 일년만에 벌써 갖가지 문제점이 파생되고 있다. 용인시의 계획성 없는 개발행정과 한국토지공사의 마구잡이식 주택공급을 위한 주거개발은 극심한 교통혼잡을 초래하고 있다. 또한 이에 편승해 이익창출만을 염두에 둔 일반건설업체들의 주택사업 승인은 교통과 주거환경 평가 및 생활편의 시설을 도외시한 탓에 지역개발의 불균형을 야기시켰다. 앞으로 곳곳에 건설중이거나 분양중인 아파트가 모두 입주를 완료하게될 3∼4년 후에는 무엇보다도 교통량의 증가로 인한 교통혼잡을 수용할 수 있는 도로확충 계획이 없는 것이 가장 큰 문제로 다가올 것이다.
교통문제를 해결할 수 있는 도로확충 계획과 주거문화, 생활편의 시설을 장기적 안목을 갖고 개발계획을 세웠더라면 이같은 문제는 파생되지 않았을 것이다. 그러나 베드타운이라는 분당개발때의 인식이 재연되고 있으며, 선개발후 조정이 불가피한 사항이 됐다. 지금이라도 용인시는 도시개발의 방향을 경제발전을 위한 미래 인구밀도에 적합한 교통 및 규모있는 상권개발을 지향해 추진해야 한다. 거주는 용인에서 하고 소비는 분당에서 한다면 용인경제의 발전 및 상권개발은 뒷전으로 밀리고 말 것이기 때문이다. 이러한 현상은 정부의 권역별 도시계획과도 상반된다. 이 점에서 용인
시는 철저하고 완벽한 자체 주거환경 평가후 개발을 검토해야 한다. 정부가 계획하고 있는 용인지역의 주택공급물량은 앞으로도 지속된다고 봐야한다. 이제는 주택공급만을 위한 마구잡이식 주거개발은 지양해야 한다. 급격한 수도권 인구 증가로 주택공급 물량이 부족한 것은 사실이다.
그러나 주거에는 자연환경과 교통망, 생활편의시설 등 여러 가지 환경조건 설비가 부대적으로 고려돼야 한다. 또 균형있는 도시개발은 인근지역에서 일할 수 있는 고용창출을 위해서도 필수조건이다. 생산이 공단에서만 된다는 이야기는 이제 지나간 말이다. 굴뚝이 없고 폐수가 없는 산업은 이제 국제화 추세이다. 산에서 새소리가 들리는 연구단지에서 인류문화와 외화획득에 공헌할 수 있는 무공해 산업단지 조성도 생각해 볼만하다. 이를 경우 지역사회의 소득도 증가하고 ?행정의 세원도 높여 자치행정의 자립도도 높일 수 있을 것이다. 따라서 근시안적인 안목에서 벗어나 백년대계를 위한 도시개발을 염두에 둬야 한다.
이를 위해서는 많은 시간과 비용이 필요하고 각 분야 전문가들의 의견을 수렴하는 절차를 병행해야 한다. 이러한 과정은 한 번 잘못된 계획을 수정하고 보완하는 비용보다는 훨씬 저렴하다. 균형잡힌 도시개발을 위해서는 사전에 총체적인 도시개발 정책을 수립, 검토하는 것은 필수적이다. 현실에만 집착하고 미래모습을 내다볼 수 없는 개발정책 수립은 엄청난 재정손실을 초래한다는 사실을 직시해야 한다. 다시말해서 재개발이라는 발상이 사라져야 한다는 의미이다. 이제부터라도 좀더 철저하고 미래 지향적인 안목을 가지고 고품질의 지역개발을 추진해 용인시 다운 살기좋은 도시를 건설해야 한다.
