수도권 전세시장이 가을 이사철로 접어들면서 수요 움직임이 늘고 있다는 금주 부동산114의 발표다.

수도권 전세시장은 주간 0.01%씩 소폭 올랐으며 신혼부부와 가을 이사수요로 한 주간 전셋값 상승지역이 늘어나는 추세라는 분석이다.

매매시장은 총부채상환비율(DTI) 규제 보완방안이 발표됐지만 위축된 주택 구매심리로 약세가 이어졌다.

용인 매매(-0.02)는 성복동 성남마을 늘푸른벽산첼시빌아파트 중대형이 500만원 정도 하락, 같은동 엘리빌리지5차아파트도 500~100만원 정도 하락했다.

마북동 교동마을 현대필그린아파트 중대형이 500~1000만원 정도 하락했으나 처인구는 당분간 보합세를 유지하리라는 부동산114의 발표다.

금주 용인 전세는 동천동 동천마을현대2차홈타운 중대형이 150~250만원 사이에서 소폭오르고 죽전동 대지마을현대홈타운2차아파트도 250만원 올랐다.

처인구 전세는 별다른 거래 동향을 보이지 않고 있으며 경기의 위축에 따라 거래시장이 당분간 정체될 거라는 부동산114의 전망이다.

가을 시장으로 접어들고 있는 전세시장은 전반적으로 국지적인 양상이 심화돼 주간 전세가격이 오름세로 이어질 가능성이 엿보이고 있다.

부동산114에 따르면 가을 이사철을 앞두고 이사계획보다는 종전 임대차에 눌러앉는 재계약 수요가 늘며 공급이 부족한 지역에서는 가격 상승이 예상된다.

지난 17일 발표된 DTI보완책은 젊은층과 고액자산가 위주로 대출한도를 늘리는 것이 주된 내용이다.

DTI 규제완화는 주택구매자들의 부와 미래 소득을 감안한 점에서 주택 구매자들의 자금조달 여건 개선에 도움이 될 것으로 기대된다는 부동산114의 분석이다.

이같은 기대에도 아직까지 매도-매수자의 심리적 부담이 가중되는 형편에서 침체된 시장 분위기는 당분간 지속될 것으로 보인다.