양우건설은 지난 1일 ‘용인 고림지구 2차 양우내안애 에듀퍼스트’ 견본주택을 성황리에 개관하고 본격적인 분양에 들어간다고 4일 밝혔다.

‘용인 고림지구 2차 양우내안애 에듀퍼스트’는 경기 용인시 처인구 고림동 고림택지지구 H4블록에 조성되며 지하 1층~지상 27층의 아파트 18개 동, 총 1098가구 대단지로 지어진다. 전용면적별로는 ▲63㎡ 547가구 ▲74㎡A 67가구 ▲74㎡B 199가구 ▲84㎡A 100가구 ▲84㎡B 185가구로 구성되며 전 가구가 선호도 높은 중소형으로 채워진다.

분양 전부터 관심을 모았던 분양가는 3.3㎡당 평균 900만원대로 책정돼 가격 경쟁력이 제법 높은 것으로 평가된다. 인근 역북지구 단지의 유사면적 가구에 비해 최대 100만원 가까이 저렴한 수준으로 용인시는 물론 주변 도시 실수요자들의 내 집 마련에 좋은 대안이 될 것으로 보인다.

‘용인 고림지구 2차 양우내안애 에듀퍼스트’가 들어서는 고림 택지지구는 총 4500여 가구로 조성되는 미니신도시급 주거지역으로 양우건설이 공급하는 물량은 지구 전체의 40%에 이를 것으로 예측된다. ‘용인 고림지구 2차 양우내안애 에듀퍼스트’는 앞서 완판된 1차 737가구를 포함, 총 1835가구의 브랜드 타운을 형성할 예정으로 자연스럽게 지역 랜드마크 단지로 부각될 전망이다.

특장점으로는 단지가 조성될 H4블록 바로 옆에 고림고등학교가 운영 중인 것을 비롯해, 유치원과 초등학교와 중학교, 고등학교 부지가 단지 바로 앞으로 예정돼 있어 뛰어난 교육여건이 가장 많이 거론된다. 각급 교육시설을 모두 도보로 이용할 수 있는 단지로 자녀들의 안전한 통학이 가능해 자녀를 둔 학부모 수요자들의 관심이 지대한 상황이다.

단지가 들어서는 고림지구는 다양한 첨단기업 입주로 7000여명의 고용인원이 예성되는 용인테크노밸리(2018년 완공 예정)의 배후도시로 주목 받고 있으며, 애버랜드 확대 개발, 용인물류터미널(2017년 예정) 개발 등 다양한 호재로 기대를 모으고 있다.

특히 용인시가 최근 해외 투자사와 협약을 체결하고 5억원 달러 규모의 투자를 처인구에 유치한 것으로 알려져 고림지구 역시 미래가치 측면에서 새롭게 주목받고 있다. 이 투자사는 협약에 따라 142만㎡ 규모에 달하는 전국 최대 규모의 물류센터를 처인구에 조성할 계획으로 용인시는 건축 인허가 등 관련 행정절차를 최대한 지원할 방침이다.

용인경전철 고진역을 도보로 이용 가능한 역세권 단지로 주거 인프라가 잘 갖춰져 있다. 용인 중앙시장, 이마트, 하나로마트 등 쇼핑시설과 용인시청, 용인서울병원, 용인종합운동장 등 주요 공공시설 이용이 편리하다. 16.6㎞의 자전거 전용도로와 트래킹 코스가 조성된 경안천 수변공원을 비롯해 단지 앞에 근린공원, 봉두산 등이 위치해 주거여건도 쾌적하다.

사통팔달 뻗어나가는 광역 교통망도 장점이다. 인근 용인 IC를 통해 서울과 세종을 연결하는 제2경부고속도로(2022년 개통 예정)를 통해 서울 강남까지 20분만에 도달할 수 있고 제2외곽순환도로(2021년 예정), 영동고속도로 등을 통해 수도권 전역으로의 이동이 용이하다.

‘용인 고림지구 2차 양우내안애 에듀퍼스트’는 18개 동 모두 남향 위주로 배치되며 전 가구에 4-Bay 평면설계와 가변형 벽체가 적용된다. 특히 전용 84㎡ B타입 가구에는 5-Bay 혁신평면 설계를 적용하는 등 소비자 기호에 맞는 공간 구성이 가능하도록 했다. 전 가구에 팬트리 공간을 제공하며 전용면적 74㎡ 이상 가구에는 다목적 알파룸을 더해 공간효율을 높였다. 단지 내 지하 주차장에는 CPTED(범죄예방환경설계) 기법을 적용해 보안 수준을 강화할 예정이다.

양우건설 관계자는 “평일인 목요일에 견본주택을 열었음에도 방문객이 많았고 상담객 호응도 긍정적이었는데 지역과 입지, 교육여건, 개발호재 등이 잘 어우러진 현장이라는 점과 경쟁력 있는 분양가 책정에 신경을 많이 쓴 결과인 것 같다”며 “서울-세종고속도로 수혜단지로서 앞으로 더 나아질 서울 접근성과 의무교육 전 과정을 모두 마칠 수 있는 원스톱 교육특화 단지라는 점에 매력을 느낀다는 반응이 많았다”고 설명했다.

‘용인 고림지구 2차 양우내안애 에듀퍼스트’는 오는 7일 특별공급을 시작으로 8~9일 1순위와 2순위 청약을 실시한다. 20일 당첨자 발표 후 오는 27~29일 사흘 동안 정당계약을 진행한다. 견본주택은 용인시 처인구 유방동 512-1번지에 마련됐다. 입주는 2019년 1월 예정이다.

[용인 고림지구 2차 양우내안애 에듀퍼스트 분양문의 : 1670-1881]