[용인신문] 용인시의 중재로 접점을 찾아가던 삼가2지구 뉴스테이 아파트 진입로 건설 문제가 또다시 암초에 걸렸다. 진입로 공사를 두고 진행 중이던 삼가2지구 시행사 측과 역삼개발조합 간 소송 문제가 발목을 잡는 것.
당초 양 측이 시의 중재에 따라 큰 틀의 합의를 이뤘지만, 조합 측이 시행사 측에 진입로 관련 소송 취하 등을 전제조건으로 요구하고 나섰기 때문이다.
하지만 조합 측의 이 같은 입장 변화는 표면적 이유 외에, 내부 문제가 또 얽혀 있는 것이라는 분석이다.
역삼개발 사업을 두고 현 조합장에 반대 입장을 이어 온 조합원들이 최근 조합장 해임을 위한 총회 소집을 또다시 요구하면서, 조합 내 셈법도 복잡해 졌다는 전언이다.
용인시청 맞은편에 건설된 이 아파트는 5200억 원의 공적자금이 투입돼 주택건설이 완공됐지만, 진입도로가 개설되지 않아 1년 넘게 입주를 하지 못해 논란이 돼 왔다.
지난 10일 시에 따르면 역삼조합 측은 최근 시 중재로 열린 실무회의에서 삼가2지구 시행사 측이 제기한 손해배상청구 소송과 가압류 문제를 해소 등을 우선 해결한 뒤 진입로 개설 협약을 체결하자는 입장을 밝혔다.
삼가2지구 시행사 측이 제소한 손해배상 소송은 당초 역삼조합 측이 진입로 공사비의 절반을 부담하겠다고 합의한 뒤, 조합 측이 내분으로 조합장이 바뀐 후 이를 지키지 않자 58억 원을 배상하라고 제기한 소송이다.
시행사 측은 소송과 더불어 조합이 민간 건설사들과 매매 계약한 체비지 대금 163억 원의 채권 가압류 결정까지 받은 상태다.
조합 측은 용인시 등이 참여한 실무회의 이후, 최근 삼가2지구 시행사 측과 진행한 별도의 회의에서는 ‘소송 및 가압류 선 취하’와 함께 도로개설 공사비 부담률 변경도 요구했다는 전언이다.
삼가2지구 시행사 측은 소송 취하 등에 대해서는 뉴스테이 공동사업자인 한국토지주택공사(LH)와 주택금융공사(HUG), 자산신탁사 등과 협의중인 것으로 알려졌다.
시는 조합 측이 내 건 조건에 대해 시행사 측도 받아들일 것으로 전망하면서도, 다소 조심스러운 분위기다. 시행사 측이 제기한 소송 등으로 인해 도로개설이 무산될 경우, 양 측이 모두 적지 않은 피해를 감수해야 하는 상황이 나올 수 있기 때문이다.
시 관계자는 “진입로 개설 건 외에 양측의 손해배상 소송 건은 말 그대로 민간의 영역이라서 시가 더 개입하기 어려운 문제”라며 “역삼조합 대표단도 조합원들의 이런 요구를 삼가2지구 시행사 측에 전달할 수밖에 없는 입장이다 보니, 당분간 진입로 개설 협약은 진행되기 어렵지 않을까 관측 한다”고 말했다.
한편, 시와 지역사회 일각에서는 조합 측의 입장 변화 이면에는 최근 특정 건설사 측 조합원들이 제기한 조합장 해임 총회 소집요구가 자리잡고 있다는 전언이다.
현 조합장 해임 등을 요구해 온 조합원들은 그동안 뉴스테이 아파트 진입로 개설을 두고 부정적 입장을 이어왔기 때문이다. 이렇다 보니 현 조합장 측은 진입로 개설 합의를 위한 대의원 총회를 열기 어려운 상태라는 설명이다.
결국, 역삼개발사업 이권을 둘러싼 내부갈등이 또 진입로 개설의 발목을 잡았다는 지적이다.
진입로가 없어 입주를 못하고 있는 산가2지구 뉴스테이 아파트 모습.
