이사철인 9월을 맞아 용인 아파트 전세시장이 상승세(0.04%)를 보이며 수지 처인구 중저가 전세가격이 250~500만원 오름세를 보였다. 부동산114에 따르면 전셋값과 매매가격의 차이가 적은 중저가 아파트의 전세가격이 오르고 있으나 재계약이 늘면서 적당한 전세물건을 구하기가 어려운 실정이다. 실제로 수지구 상하동 중소형 인정프린스아파트와 상현동 중대형 현대홈타운아파트 전세가 500만원, 풍덕천동 수지신정마을1단지아파트가 250만원 올랐다. 용인 아파트 매매(-0.03%)시장은 수지구 중대형 아파트를 중심으로 500~1000만원 정도 하락세를 보였다. 중대형의 경우 동천동 굿모닝힐5차아파트 1000만원 하락, 상현동 현대홈타운아파트 500만원 하락, 처인구 중소형 보라동 선비마을 삼정아파트가 500만원 하락했다. 다른 수도권 지역을 살펴보면 분당 야탑동 주변과 산본신도시, 수원 등지에서 매매 거래 전환 시도가 나타났고 중저가 소형 주택을 중심으로 급매물 거래가 이뤄졌다. 분당은 정자동 주변으로 전세문의는 꾸준하지만 매물이 부족하고 가격이 저렴한 야탑동 전세거래는 꾸준한 편이다. 전세 매물이 소진되고 재계약이 늘면서 가을 전세시장의 매물 부족
수도권 전세시장이 가을 이사철로 접어들면서 수요 움직임이 늘고 있다는 금주 부동산114의 발표다. 수도권 전세시장은 주간 0.01%씩 소폭 올랐으며 신혼부부와 가을 이사수요로 한 주간 전셋값 상승지역이 늘어나는 추세라는 분석이다. 매매시장은 총부채상환비율(DTI) 규제 보완방안이 발표됐지만 위축된 주택 구매심리로 약세가 이어졌다. 용인 매매(-0.02)는 성복동 성남마을 늘푸른벽산첼시빌아파트 중대형이 500만원 정도 하락, 같은동 엘리빌리지5차아파트도 500~100만원 정도 하락했다. 마북동 교동마을 현대필그린아파트 중대형이 500~1000만원 정도 하락했으나 처인구는 당분간 보합세를 유지하리라는 부동산114의 발표다. 금주 용인 전세는 동천동 동천마을현대2차홈타운 중대형이 150~250만원 사이에서 소폭오르고 죽전동 대지마을현대홈타운2차아파트도 250만원 올랐다. 처인구 전세는 별다른 거래 동향을 보이지 않고 있으며 경기의 위축에 따라 거래시장이 당분간 정체될 거라는 부동산114의 전망이다. 가을 시장으로 접어들고 있는 전세시장은 전반적으로 국지적인 양상이 심화돼 주간 전세가격이 오름세로 이어질 가능성이 엿보이고 있다. 부동산114에 따르면 가을 이사
폭염도 한풀 꺾이고 휴가시즌이 막바지에 달하면서 전세시장도 수요가 서서히 늘어나는 모습이다. 수도권 전세시장은 서울과 인접하거나 상대적으로 저렴한 지역에서 수요가 늘고 가격이 오르는 양상을 보였다고 부동산114는 전망했다. 수도권 매매는 용인(-0.04%), 의왕(-0.03%), 부천(-0.03%)의 순으로 내림세를 보여 전반적으로 부진한 거래가 이어졌다. 용인은 중대형 가격 하락폭이 컸는데 중동 성산마을신영지웰, 마북동 삼거마을삼성래미안1차, 성복동 성남마을늘푸른벽산첼시빌Ⅱ 등이 500만원~1000만원 내렸다. 부동산114에 따르면 수도권 전세는 주간 변동은 없었으나 상대적으로 저렴한 곳을 중심으로 전세수요가 꿈틀대면서 가격도 올랐다. 수도권 전세시장은 여름 휴가철이 지나고 가을 시장으로 접어들면서 수요 움직임이 나타나기 시작했다는 분석도 함께 내놨다. 부동산114 관계자는 서울 전세시장도 모처럼 오름세를 보였으나 이른 전세수요가 6월 말부터 미리 움직였던 것과 비교해보면 더딘 모습이었다고 관측했다. 최근 도시형 생활주택과 오피스텔 등 대체 주택의 공급량이 늘어 과거와 같은 계절적인 쏠림 현상은 덜할 것이라는 분석이다. 부동산114에 따르면 재건
연일 계속되는 폭염주의보 속에 본격 여름휴가 시즌이 시작됐고 런던올림픽까지 겹치면서 수도권 아파트 시장은 수요자들의 관심과 문의가 줄고 거래 공백이 이어졌다. 부동산114에 따르면 금주 아파트 매매시장은 수도권(-0.01%)이 모두 하락하는 양상을 보였다. 전세시장도 휴가철 거래 비수기 영향으로 수요가 많지 않고 거래도 적었으며 전체적으로는 보합세를 보이며 변동률 없이 제자리 걸음을 했다는 분석이다. 수도권 매매는 광명(-0.04%), 용인(-0.03%), 의왕(-0.03%)의 순으로 떨어졌으며 용인은 가격이 더 빠질 것을 우려해 매물가격이 조정되고 있지만 매수세는 없었다. 지난 3일 기준으로 언남동 용인구성리가, 동천동 동문굿모닝힐5차 등이 주간 500만원 가량 떨어졌다. 전세를 살펴보면 용인(-0.01%)은 매물이 쌓이는 모습을 보였으며 3일 기준으로 언남동 용인구성리가, 동천동 동문3차 등 중대형 전셋값이 500만원 정도 떨어졌다. 본격적인 휴가철에 접어들면서 거래시장은 더욱 한산해졌고 가격변동을 보인 단지도 적었다. 당분간 거래 비수기로 물건을 찾는 문의도 줄어 매물은 쌓이는 반면 계약하려는 사람은 없어 매수자 우위 시장이 지속될 것으로 부동산
부동산114가 발표한 금주 부동산 동향은 용인, 수원 등 수도권 일부 지역에서는 방학 수요 움직임이 포착되기도 했으나 용인(-0.02%) 매매는 약세를 보이는 상황이다. 본격적인 휴가 시즌을 앞두고 폭염까지 겹치면서 수도권 아파트 시장은 거래 부진 상태가 이어진 것으로 내다보고 있다. 지난 주말 정부가 내수 활성화 대책을 발표하고 주택 거래 활성화 방안도 내놨지만 수요 시장의 즉각적인 반응은 크지 않았는 부동산114의 분석이다. DTI 규제 보완 방안이 논의되고 양도세 중과 폐지안이 국무회의를 통과하는 등 잇단 조치가 취해지고 있으나 국회 통과 여부와 시장을 지켜봐야 할 것으로 보인다. 부동산114에 따르면 신도시(-0.03%) 수도권(-0.01%)은 거래 관망세가 지속되고 가격 약세가 이어졌다. DTI 규제 보완과 양도세 중과 폐지 등 주택 거래시장 활성화를 위한 정부의 조치가 계속되고 있으나 시장의 반응은 아직 미미하다. 휴가철을 앞둔 거래 비수기가 이어지는 가운데 경제 전반의 불확실성도 여전해 주택 거래시장의 수요 관망세가 이어지고 있다는 부동산114의 전망이다. 전세시장은 업무지역 주변이나 상대적으로 전셋값이 저렴한 지역에서는 일부 전세 수
주택매수 심리가 위축된 수도권 아파트 시장은 거래부진과 함께 가격약세 현상이 지속되면서 용인 매매전세도 하락세를 면치 못했다. 부동산114에 따르면 추가 가격하락이 우려된 매수자들은 저가, 급매물도 외면하며 매수시기를 늦추고 시장을 관망하고 있다. 상황이 이렇다 보니 과거 주거 선호도가 높았던 도심 인기지역 아파트도 장기간의 거래공백으로 수요자를 찾지 못해 빈집 상태인 경우도 나타났다는 분석이다. 수도권 매매는 거래 없이 약세가 지속되는 분위기로 용인(-0.03%)의 하락세가 두드러진 가운데 비수기 공백 우려가 지속되고 있다. 수도권 전세 수요 또한 움직임이 많지 않아 용인(-0.02%)이 내림세를 보였고 다가오는 장마휴가철을 맞아 당분간 한산한 분위기를 이어갈 것이라는 부동산114의 전망이다. 부동산에 대한 기대심리 하락과 경기 회복에 대한 불안감이 지속되면서 매수자들은 급매물이나 저가 매물의 거래에도 신중한 모습이다. 부동산114 관계자는 다만 오는 8월~10월 중에 입주하는 4만여 가구의 새 아파트 중에 중소형 아파트가 70%로 전셋집을 찾는 수요자들의 폭이 넓어질 것이라고 밝혔다. 실수요 입장에서는 잔금을 마련하기 위해 비수기에 미리 출시된
장맛비가 이어지면서 수도권(-0.02%) 아파트 거래시장은 한산한 모습으로 소폭 내림세를 보이며 제자리 걸음을 했다. 전반적 관망세에도 수도권의 중대형 아파트 가격은 용인(-0.05%)이 내림세를 주도하며 고양(-0.03%), 김포(-0.03%), 화성(-0.03%)순으로 내림세를 보였다. 부동산114에 따르면 용인은 신본동 신봉센트레빌(5B) 단지를 비롯해 구갈동 강남마을써미트빌(4단지), 죽전동 꽃메마을극동스타클래스 등이 500만원-2500만원 내렸다. 주중 계속된 장맛비로 수도권 전세시장 또한 보합세가 이어져 화성(-0.03%), 의정부(-0.02%), 하남(-0.02%), 고양(-0.01%)순으로 내림세를 보였다. 부동산114 관계자는 최근 13개월 만에 기준금리 인하, 주택 시장에 파급효과는 크지 않을 것으로 내다봤다. 올해 경기부양을 위한 기준금리 인하 요구가 높아졌고 실제 기준금리가 0.25%p되자 예견된 상황이었다는 반응이 지배적이다. 실제로 조정 폭이 크지 않아 주택 거래시장에서의 직접적인 파급 효과는 뚜렷하게 나타나지 않을 것이라는 게 부동산114의 예측이다. 세제 완화와 함께 추가적 기준금리 인하가 단행된다면 주택 가격의 추
지난 봄 이사철 이후 수도권 전세시장의 안정세가 이어지는 가운데 금주 부동산 거래시장은 변동 없이 제자리 걸음을 했다. 부동산114에 따르면 5.10대책 후속조치가 발표되고 28일에는 하반기경제정책방향도 나왔지만 유로존 등 세계 경제의 불확실성이 가시지 못해 거래 관망이 지속됐다. 금주 수도권 매매는 거래가 많지 않아 가격 약세가 계속됐고 용인(-0.01) 또한 별 변동 없이 관망세가 심화됐다는 부동산114의 분석이다. 용인 인근 분당 전세는 중대형과 소형 모두 전셋값이 내려 장안건영, 야탑동 장미코오롱 등 중소형이 500만원 정도 하락했다. 용인(0.01) 전세는 일부 회복세를 보였지만 세계 경제의 불확실성에 본격적인 장마와 휴가철이 겹쳐 당분간 부진할 것이라는 전망이다. 부동산114는 5.10 후속조치에 이어 하반기 경제정책방향이 발표됐지만 주택경기 회복 및 거래 활성화를 위한 새로운 대책은 담지 않았다고 밝혔다. 이미 언급된 사항들이 대부분이어서 시장에서의 추가 효과는 크지 않을 전망이나 도심 주변이나 전셋값이 저렴한 지역에서 국지적인 전세가격 오름세가 나타나고 있다. 전세시장 역시 움직임은 크지 않아 하반기에도 대체 주거상품의 공급 증가에
용인은 저가매물이 출시되고 있지만 매수세가 없어 가격이 하락, 동백동 백현마을코아루, 상현동 만현마을1단지롯데캐슬 등이 주간 250만원~1000만원 정도 내렸다. 5.10대책 후속 조치가 발표되고 그리스 고비를 넘겼지만 위축된 매수심리는 여전한 양상을 보이고 있다. 부동산114에 따르면 금주 아파트 매매가격은 수도권(-0.01%)과 신도시 (-0.01%)도 모두 소폭이지만 내림세가 이어졌다. 금주 용인(-0.03%) 매매는 수도권에서 가장 하락한 비율을 보였으며 인근 수원(-0.02%)도 소폭 하락을 면치 못하고 있다. 전세의 경우 용인(-0.04%)의 내림세가 수도권에서 가장 두드러졌으며 수요가 주춤한 상태에서 거래는 많지 않았다. 이에 따라 동백동 백현마을한라비발디, 중동 참솔마을월드메르디앙 등의 중소형이 250만원~1000만원 가량 하락했다. 여름 비수기에 진입해 당분간 조정 양상 이어갈 것이라는 전망을 내놓은 부동산114는 잇따른 규제 완화에도 수도권 아파트 시장의 반응은 미미할 거라는 분석이다. 지난 18일 5.10대책의 후속 조치가 입법 예고되며 분양가 상한제가 원칙적으로 폐지되고 재건축 사업장에 부여되던 부담금도 2년간 면제받을 수 있
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