정부가 부동산 경기 활성화를 위해 수차례에 걸쳐 부동산 규제 완화와 세제 및 금리인하 정책을 대폭 완화 했음에도 불구하고 부동산 경기는 아직도 불황의 긴 터널을 지나고 있다.

하지만 이 상황에서도 틈새 시장은 있는 법. 위기는 곧 기회라 했던가? 긍정적인 마인드라면 반드시 좋은 결과를 얻을 있는 기회가 될 수 있을 것이다.

일부에서는 올하반기에도 큰 변화가 없을 것이라하나 용인구시가지는 타 지역과는 달리 부동산 경기 침체속에서도 분당선 연장선 도시철도 건설 및 용인경전철 역사 예정지 주변으로 등은 거래는 그다지 활발성을 띠지 않고 있지만 타 지역처럼 낙폭이 크지는 않다.
간혹 급매물이 나올 경우 바로 물량이 소진되기도 한다.

주택 매수 계획이 있다면 급매물 위주로 남들보다 먼저 움직여야 부동산 경기 회복의 혜택을 누릴 수 있을 것이다. 2010년 용인시 도시주거환경 정비 기본계획에 따르면 삼가 1~2구역, 양지 1구역, 포곡1구역, 모현 1구역, 용인1~10여 구역 등이 미래 가치를 볼 때 향후 커다란 투자 수익을 기대 할 수 있을 것으로 예상된다.

각 지역의 개발 방향은 용인 시가지를 중심으로 서북부지역(수지구, 기흥구)은 각종 개발 사업으로 인구 유입이 지속적으로 이루어지고 있고 동부지역(포곡, 모현)은 관광산업 활성화로 소규모 국지적 개발형태를 유지하며 특히 남부지역(백암, 원삼, 남사, 이동면)의 남이 생활권은 분당급 신도시 후보지로 거론됐던 지역으로 시가화 예정지가 많으며 첨단 산업단지 및 공업용지 이전 대체부지를 조성해 남부복합자족 생활권으로 개발 될 예정이다.
개발가능지가 많은 곳은 백암, 남사, 양지, 원삼면, 용인구시가지 중심으로 장기적 관점으로 접근하고 단계별 개발계획에서 어떤 방향으로 개발을 추진하느냐를 잘 살펴봐야 할 것이다.